今回は、コーポS様よりアパートの修繕工事のご依頼をいただきました。アパートを所有・管理されている方にとって、修繕工事は避けられない問題です。
屋根の破損や階段周辺の鉄部の錆や剥がれ、その他、付帯部にもかなり劣化がみられました。このような劣化は美観を大きく損なうだけでなく、腐食まで進行してしまうと転倒や転落などの事故にも繋がりかねないため、非常に危険です。
屋根塗装/下地修繕から塗装工事へ
下地の修繕
破損して中の木材まで見えてしまっています。こちらの箇所にスレートをしっかりと張っていきます。
高圧洗浄
次に、埃やカビ・苔などは高圧洗浄でしっかりと洗い流していき、塗料の密着性を高めます。しっかり洗浄することで塗装の持ちが格段によくなる大切な工程です。
下塗り・中塗り・上塗りの三回塗装
いよいよ塗装です。土台作りの工程となる「下塗り」で「中塗り」「上塗り」の下準備をしっかりしていきます。その後、「中塗り」で厚みと色を重ね、「上塗り」で美しさと耐久性を仕上げていきます。
付帯部の劣化の修繕・塗装
Before
錆びた鉄部の工事手順は外装塗装と同じですが、初めに錆びた塗膜を削り落とすケレン作業を行います。また鉄部塗装で使われる下塗り材は錆止め材が含まれている鉄部専用のものを使用します。
after
美観だけでなく安全性もしっかり確保されました！
帰宅が楽しくなるアパートへと大変身しました！
アパートの修繕工事を行うことで、安全性や美観が向上するだけでなく、居住者様の入居率・定着率アップにも繋がります。
「そろそろアパートの修繕が気になるな」と感じたら
職人直営の塗装専門店「ここいろ」までお気軽にご相談ください。
