フラットな形状の屋上は防水メンテナンスが大切です。傾斜のある屋根と違い、雨水が溜まりやすく防水層の状態によっては深刻な雨漏りを発生させてしまいます。
また紫外線の影響をかなり受けるので施されている防水層の劣化が進行しやすい環境にあります。
一般的に屋上防水の耐用年数は、種類にもよりますが10年から１５年と言われています。屋上防水の劣化症状を確認したら早期に防水工事の検討をおすすめします。
メンテナンス前の様子
色あせや、ひび割れ、黒ずみなどの汚れが目立ちました。雨水が水たまりとなってたまる状態も防水層の劣化を更に進行させてしまうのでメンテナンスが必要になります。
メンテナンスの様子
雨漏りが既に発生してしまった場合は防水層が機能を果たせていないため、一から新しい防水層を形成する必要があります。
今回はクラック補修と新しい防水材の張り替え、トップコート塗布のメンテナンスをさせていただきました。
古い防水材やシーリング材をスクレーパーでキレイに剥がし、新しい防水材を施工する準備をします。ひび割れている部分はしっかり補修をして新しい防水材を張り仕上げていきます。
床部分のメンテナンス
雨にも負けない綺麗な屋上に仕上がりました。
壁もしっかり三回塗装で完成！
隅々まで補修をしてキレイに生まれ変わりました。
耐久性と美観も向上して清潔感のある屋上になり、居住者さまも安心して過ごせるマンションになりました。
定期的なメンテナンスが建物の価値を守ります。
アパートやマンションのメンテナンスもお気軽に「ここいろ」までご相談ください。
