今回はご依頼いただいた、鎌倉市にあるアパートの修繕工事の内容をご紹介します！
アパート・マンションを所有・管理されている方にとって、修繕工事は避けられない問題です。
やらなくてはいけないとは分かっていても、実際いつ頃・何をすればいいのか分からずお困りの方も多いでしょう。
アパート・マンションの部位ごとにまとめた劣化症状リスト
■外壁・天井 修繕時期の目安…約10～１２年
汚れ、ひび割れ、塗膜の剥がれ
■鉄部 修繕時期の目安…約４～６年
サビ、塗膜の剥がれ、腐食
■屋上・バルコニー 修繕時期の目安…約１０～１２年
藻汚れ、排水不良、防水材のひび割れ、防水材の浮き・剥がれ
■シーリング…約１０～１２年
ひび割れ、剥がれ、弾力がない
■廊下・階段の長尺シート…約１０～１２年
シートの汚れ、シートの浮き・剥がれ
それでは、ご依頼いただいたアパートの施工前の状態から作業完了までの様子をお届けします！
施工前の状態
サビや、外壁のヒビ、屋根も色が褪せ苔も発生してしまっており、大分劣化が進んだ状態でした。
施工作業の様子
今回は屋根塗装、外壁塗装、雨戸、屋根周りの軒天やその他付帯部の塗装を行いました。
まずは高圧洗浄で汚れをキレイに落としていきます。この工程は、見た目の美しさだけでなく、塗装の耐久性や機能性にも大きく関わる重要な作業です。
鉄部については、錆び、汚れ、埃などの取り除くために、表面に凸凹を付けて、塗料の付着をよくするためにヤスリにケレン作業を行います。
その後、「下塗り」を行い、十分に乾いたら、「中塗り」「上塗り」と2回に分けて行います。
塗料を丁寧に塗り重ねることで、美しい仕上がりとともに、雨風に強い耐久性・防水性のある塗膜が形成されます。
施工後の様子
すっかりキレイになり、見違えました！
老朽化していた外壁と屋根が綺麗に修繕されたので、これからも安心して住むことができますね！
「そろそろメンテナンスの時期かな」「まだ大丈夫なのかな」
こんなお悩みをお持ちの方、まずは一度、職人専門店の「ここいろ」をお尋ねください！
